Die Aufgabe
In Berlin-Mitte gibt es viele Immobilien. Wenige davon haben eine Geschichte, die man im ersten Blick spürt. Die Schöne Neun ist keine generische Eigentumswohnung — es ist eine Lage, ein Grundriss, eine Gegend. Genau das sollte die Website rüberbringen.
Die alte Online-Präsenz war eine Maklerseite mit Kachelgrid, Quadratmeterpreis im Header und einem PDF-Exposé als Krönung. Funktional. Aber unter Wert verkauft.
Der Ansatz
Wir haben das Projekt wie eine Markenkampagne behandelt, nicht wie ein Vertriebs-Asset:
- Editorial Hero statt Property-Card. Das Wohnzimmer mit Parkett ist das erste Bild, nicht ein Drohnenfoto.
- Storytelling über die Gegend. Wer hier wohnt, kauft nicht 110m² — er kauft Berlin-Mitte mit allem, was dazugehört.
- Floorplan ans Ende, nicht in den Hero. Die Zahlen kommen, wenn die Marke gewirkt hat.
Technisch unspektakulär bewusst: Next.js, statisch generiert, kein CMS-Overhead. Die Inhalte ändern sich kaum, aber jede Sekunde Ladezeit kostet Lifestyle-Käufer.
Maklerseiten verkaufen Floorplans. Wir wollten ein Lebensgefühl verkaufen.
Das Ergebnis
Innerhalb von vier Monaten nach Launch:
- Anfragen pro Monat mehr als verdreifacht
- Durchschnittliche Verweildauer von 47 Sekunden auf 3:41 min
- 89% mehr Direktzugriffe — Leute tippen den Namen jetzt direkt in die Adresszeile
Wichtiger als die Zahlen: Die Anfragen kommen jetzt vor-qualifiziert. Statt „Was kostet die?" schreiben Interessent:innen, dass sie sich „die Lage und das Konzept" vorstellen können — und das Telefonat ist 30% kürzer und doppelt so effektiv.
